Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL)

Todo processo de aquisição de terrenos exige o máximo de cuidado técnico, comercial e jurídico. Elaboramos EVTLs completos para embasar sua decisão de compra.

O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal de Imóvel (EVTL) é um relatório que ajuda a validar a parte técnica e legal do seu futuro empreendimento e garantir que não ocorra nenhum atraso ou impedimento na obtenção dos alvarás exigidos pela legislação municipal. Muitos clientes utilizam nosso EVTL como parte da due dilligence prévia à assinatura do acordo formal de aquisição dos terrenos.
Os nossos EVTLs incluem:.

• Informações do zoneamento
• Restrições ambientais e financeiras
• Desapropriações
• Patrimônio histórico
• Alagamentos
• Largura de vias
• Usos permitidos
• Melhoramentos viários
• Estimativa de valores de outorga onerosa
• Existências de vilas
• Ruas sem saída

Além desses itens, abordamos toda informação de cadastro legal que incide no seu imóvel, incluindo quais seriam as condições de instalação necessárias para cada tipo de uso. Essas informações mitigam os riscos e auxiliam na viabilidade do negócio.
Porque fazer um EVTL com uma equipe especializada? Se você está em busca de terrenos ou edifícios para incorporação imobiliária, através de um estudo tecnicamente bem embasado, você evita possíveis restrições impostas pela legislação que atrasem ou até inviabilizem seu empreendimento.
A melhor maneira de se precaver contra esse tipo de imprevisto e tomar uma decisão certeira nessa etapa é ter todas as informações relevantes antes de efetuar a compra do terreno.